こんにちは
ヒロです。
土地問題で一喜一憂し、タマホームで家は建てられるのか！？
土地契約が白紙になった絶望の9月が終わり、
タマホームでのハッピーホーム造りが厳しくなりました。
これからどうしたものかとブルーな気持ちで苦悩の日々が続きました。
毎日、アットホーム、スーモ、ハトマークサイト、不動産ジャパンなど
複数の不動産サイトを検索して、土地の新着がないかをチェックしました。
なかなか土地の新着はなく、長期戦になるかと思っていたところ、
近場の土地であったものの、販売価格が高額だったため
候補対象外になっていた土地が100万円値下がりになりました。
それでも当初の計画よりも高額なため、
価格交渉が可能か、総額でいくらになるのか
タマホームさんより不動産会社へ問い合わせてもらいました。
そして、1週間後、
総額についてタマホームさんより連絡がありました。
当初の計画土地よりも200万円以上高額になるとの回答で、
不動産会社への購入可否期限は明日までと伝えられました。
電話を終えて、家族会議です。
今住んでいる場所から近いので、学校区は変わりません。
ただし、当初の予定していた予算を200万円以上超えてしまいます。
予算内に収めるには、家を小さくせざるを得ません。
もしくは、住宅ローンの借入金額を増額するかのどちらかでした。
妻と話し合いながら、支払いについて、間取りについて悩みました。
そうこうしているうちに、あっという間に翌日になり、回答期限が来てしまいました。
結論が出せない状態で、ありのままの現状を伝えました。
『2日間悩んだのですが、結論が出せませんでした。
何とかしたいですが、今の時点では土地購入を決めることは出来ませんでした。』
苦渋の決断でした。
200万円以上の増額について、
2日間で結論を出すことはできませんでした。
タマホームさんから、
「新しい土地が出るまで一緒に探していきましょう！」
と、前向きな言葉をかけて頂きありがたかったです。
土地の購入を決断出来なかったものの、
後ろ髪を引かれる思いは続きました。
土地の相場だったり、近隣の建売住宅だったり、
分譲マンションだったりの立地や間取り価格を調べてみました。
建売住宅や分譲マンションは、
今検討している土地代+住宅費用よりも安くなります。
安さがとても魅力的に映りました。
妻の要望は、
『子供が遊べる庭がほしい。』
『ある程度、間取りを選びたい。』
『床やドアの色を選びたい。』
子の要望は、
『学校を変わりたくない。』
私の要望は、
『できるだけ価格を抑えて負担を減らしたい。』
でした。
安い土地を探して、
タマホームの大安心の家を建てたいとの思いもあったのですが、
妻と子の意見を取り入れると中々難しいものでした。
建売→希望の内装や間取りが見つからない。
マンション→子供が多いとエレベーターに乗りにくい。騒いで迷惑にならないか心配。
また、住宅ローンの審査が通らないと建築すらできないので、
当初の借入金額から400万プラスして再審査してみました。
ドキドキしながら結果を待つこと数日・・・
仮審査通過の連絡が届きました。
なんだ、いけるじゃん。（おい。汗）
と、仮審査の結果に気分がよくなり、
妻と話して、もう一度タマホームさんに土地の件を相談してみることにしました。
（お金の感覚がマヒしてます。返済大丈夫かー！！汗）
タマホームさんに、
結論が出せなかった土地がまだ購入できるなら
購入したい旨伝えました。
それから、タマホームさんが不動産会社に連絡してくれまして、
不動産会社からの回答が、、、
『次点のお客さんと交渉中なので、かなり厳しいかもしれません。
明日、売主さんと交渉してみます。』
との返答でした。
『あちゃータイミング悪かったかー』
と、諦めモードで、
また土地を探すことからかーー
と、落胆しながら、
建築計画の見直しを再度考えはじめました。
とはいえ、
住宅ローンの審査が通ることと、
住宅ローンが実際に支払えるかは別問題です。
土地が購入出来なかったのは残念でしたが、
住宅ローンの借入金額を予定よりも400万円も高くしたので、
正直ほっとした気持ちもありました。
極力、ローン金額を抑えたいとの思いがあるので、
残念だけど、前向きに土地から探そうと思えました。
そんな心境を妻に話しながら、
また一緒に探そうね！と話していたら、
翌日、タマホームから着信がありました。
なんだろうと、応答したところ、
『不動産会社から連絡があり、土地を抑えることが出来たそうです。』
諦めていたので、驚きつつも、
土地契約の話を進めることにしました。
次点のお客さんとの交渉はどうなったのか、
住宅ローンの返済は大丈夫なのかっ！
色々と疑問点はありますが、
土地契約日は、11月3日予定となりました。
今度は、問題なく契約出来るように祈っています。
次回は、11月3日に無事？土地契約出来たのか！？
を投稿予定です。
今からドキドキです。
それにしても、住宅ローン大丈夫かー！！汗
頑張れ自分！！