こんにちは
ヒロです。
タマホームで5LDK建築は35坪以上必要になる！！
11月9日タマホームにて打ち合わせをしました。
午前中に子供のピアノ教室に行って、
午後からタマホームへ！
家を建てたら住宅ローンに追われて、
子供の習い事もセーブしないといけないのかな・・・
と内心思いつつも、タマホームにて打ち合わせです。
まず、イオン銀行住宅ローンの本審査に必要な書類をもらいました。
そして、なるべく早めの本審査申し込みをお願いされました。
次に、間取り決めです。
シフクノいえと大安心の家の2パターンで検討をします。
大安心の家では、3つの間取りを作成しました。
31坪、34坪、35坪、
5LDKにするには、35坪以上必要だそうです。
35坪未満で5LDKにする場合は、 オプション費用が30万円以上かかるそうです。
将来的に壁で仕切ることが出来るように設計する場合は、
オプション費用などは特に必要ないそうです。
理想は、35坪の大安心の家ですが、
100万円以上の予算オーバーとなります。
なんとか予算を捻出しようか考えていたところ、
タマホームの担当さんが、
『無理な資金計画は危険です。
せっかくの楽しい家造りが苦しいものになってしまいます。
今後のプランニングで苦しまれるリスクを考えると、
心臓が痛くなります。』
とアドバイスくださいました！！
コンパクトな大安心の家を建築するか、
シフクノいえで広めの家を建築するか、
予算の範囲内で検討することにしました。
打合せでどちらの間取りにするか決めかねてしまい
持ち帰って検討することになりました。
購入予定の土地にある古家の鍵も受け取りました。
また、明日大安心の家の完成披露会があるので、
良かったらお越しくださいと資料を頂きました。
タマホームの帰りがけにイオン銀行に電話して、
翌日17時から本審査手続きをすることになりました。
ー翌日ー
午前中にピアノのテストがあったので、
子供をテスト会場に連れて行きました。
（いつまで習わせられるか内心ドキドキです。）
そのテスト会場の近くに住宅展示場があり、
子供がそこで開催されているイベント（ふわふわ家？）に
行きたいというので、少し立ち寄りました。
そこで、
東宝ホームというハウスメーカーに
大きなアンパンマンのぬいぐるみがあり、
子供がモデルハウスに走って行ってしまいました。
タマホームで契約しているので気が引けたものの、
子供が大きなアンパンマンのぬいぐるみがある
モデルハウス内に入ってしまい、
親切なスタッフの方から、良かったら見ていかれませんかと
声をかけられ、恐縮ながら拝見させていただくことになりました。
恐縮です。
東宝ホームのモデルハウスには、
立派なスキップフロアとロフトがあり、
子供が大喜びでした！！
スキップフロアに子供は大喜び！
走り回る子供に注意しながら、ヒヤヒヤでした。
一通り内覧見学させてもらい、
こだわりの建築方法などを教えてもらいました。
【東宝ホームで良いなと思った点】
・ベタ基礎内に通気口がなく、独自の換気システムを導入！
(外との隙間がないので、虫などの侵入がなく安心で素敵！)
（通常、基礎内には換気のため小さな隙間が空いています。
その隙間から虫の侵入などがないか心配していました。
その気になる点を東宝ホームさんは解消していました。すごい！！）
・外張り断熱と拘りの丈夫な木材で、高気密高断熱を実現！
だから、スキップフロアやロフトがあっても暑くなりにくく、寒くなりにくい！
スキップフロアやロフト、吹き抜けなどは、
高気密高断熱が重要となるそうです。
高気密高断熱であれば、
スキップフロアやロフト、吹き抜けの選択肢を入れても
よさそうですね！！
音、匂い問題もあるそうです。
マンションだったら、その点は気になりますが、
一軒家の場合は、そこまで神経質にならなくてもいいかなと思いました。
予算に都合がつく人は、
選択肢の一つとして考えて良いと思います。
私も、スキップフロア導入したいなー
スキップフロアとロフトは、
子供が喜ぶ！！喜ぶ！！
とても良かったです。
素敵なハウスメーカーでした。
内覧させて頂きありがとうございました。
ピアノのテストに子供を連れて行って、
住宅展示場でふわふわハウスで遊んで、
アンパンマンのぬいぐるみに引き寄せられるて
東宝ホームにお邪魔して、
からの、
次は、タマホームの大安心の家完成見学会に行きます！
こちらのオーナーさんは、
大安心の家で平屋を建てられたそうです。
床が大理石調になっていたり、
洗濯機周辺が収納になっていたり、
リビングにカウンターテーブルがあったり、
オーナーさんの拘りが沢山ある
素敵なお家でした。
玄関の鍵をリビングから開錠できるのは、
とても便利だなーと思いました。
そんなこんなしていたら、
もう間もなく17時！！
イオン銀行と17時に打合せの約束です。
慌てて、イオン銀行に向かいます。
長くなってしまいましたので、
今回はここまでで区切ります。
次回に続きます！！