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「提供：株式会社MFS」
3年経ったので、後悔ポイント暴露します
選択肢を間違えると、簡単に1,000万円も損します。
そして、私は実際に損しました。
ハウスメーカーの言いなりは、ダメ絶対！😭
住宅ローンは大切
注文住宅を建築するにあたり、
切ってもきれない関係なのが住宅ローンです。
でも、予算が限られている！
なるべくリーズナブルに良い家を建てたい！
理想の家を建てたい！
ハウスメーカーを選ぶのと同様に住宅ローンを選ぶことが重要です。
家造りの際は、どうしても間取りや家造りに集中するあまり
住宅ローンについては後手となり、
ハウスメーカーや不動産業者の提携ローンで契約するケースが多く、
私を含めもっと調べればよかったと後悔される方が多いです。
1,000万円以上の返済額の差が生じます💦
借入3,000万円35年返済（変動固定比較）
借入4,000万円35年返済（変動固定比較）
固定と変動金利差額1,000万円！
知らずに住宅ローンを契約すると、
1,000万円余計に支払うことになってしまいます💦
私のオススメは、変動金利ですが、
素人の私が説明するよりも、
プロにお任せしたいと思います。
「ハウスメーカー様からの提案だけではなく、ご自身で調べてみることも大事
→ モゲレコサービスを使ってみよう（無料）」
無料で住宅ローン診断できるサイト
『モゲレコ』を紹介します。
変動と固定どうしたらいいのか？
→そういう相談にもモゲレコならのってもらえます。
変動と固定比較だけでなく、変動と変動でも金利により
数十万、数百万返済額が変わることもあります。
モゲレコの弱点
モゲレコの欠点は地方銀行の連携先が少ないという点です。
ネットバンクやメガバンクは網羅できているものの、
地方銀行は提携進行中です。
ちなみに私の金利タイプは・・・
1棟目：変動金利（都市銀行）
2棟目：固定金利（フラット35）
→２棟目の特性上、変動金利で借入ができなかった為です。😂
変動金利で借入できるなら、
間違いなく変動金利にしていました！
私が契約したフラット35は10年間金利優遇があるので、
それまでの間に借入を見直そうと思っています。
まとめ
住宅ローン選びを間違えると、支払額に1千万円の差が生じます。
3,000万円で建築した家と4,000万円で建築した家でも、
住宅ローンを間違えると支払い総額は変わらない可能性もあります。
ハウスメーカー選びも大切ですが、
住宅ローン選びもそれ以上に重要です！
後悔しないように、是非、無料診断を活用されてみてください。
『モゲレコはこちら』
今回は、以上になります。
次回はもっと頑張ります。
チャンネル登録して頂けると嬉しいです。
今後の動画作成の励みになります。
よろしくお願いいたします。
ありがたいことにタマホームを紹介してほしいとの
メッセージを頂いております。
私でよろしければ、紹介制度を使用させていただきますので、
ご興味ある方は、インスタにてメッセージをお願いします。
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