こんにちは
ヒロです。
【標準外設計工事】タマホームで契約後に追加となったオプション費用を公開します！
タマホームで建築予定です。
土地の古い家の解体がそろそろ終わりそうです。
もうすぐ建築できるのかと楽しみです。
そんな私に、タマホーム さんから
正式見積もりがでましたのでご報告します！
（見積もり金額は契約月や地域で変わるそうです。）
追加費用となった総額ですが、
１０７万円追加となりました！
うーーん。
追加で１００万円超かぁ〜
この金額を高いと判断するか、妥当と判断するか、
一つずつ詳細を確認してみます。
標準外設計工事
下屋割増：7.03㎡→約２０万円
総二階では発生しない費用になります。
実際18.6㎡の下屋があるので、11.57㎡はサービスなのか？
次回の打ち合わせ時に確認します。
下屋は極力無くす方がコスパは良いですね。
玄関ポーチを建物内に入れても、
結局下屋割増が発生するなら、良し悪しですねー
基本洋室増設→約３４万円
高い！！
これもタマルールの増額になってしまうので、
もっとも注意が必要です。
建築面積が35坪未満の場合、
洋室は４部屋までが標準工事となります。
もう一部屋作ろうとすると、追加費用が発生します。
私は、将来１部屋を２部屋に区切ろうかと、
１部屋に扉を２つ、収納を２つの間取りを作成したところ、
２部屋と判断されました。
高い・・・
タマホームの営業さんからは、
扉を１つにしたら１部屋と見なされると伝えられました。
また、YouTubeのコメントにて、
扉が２つあっても、収納が１つなら１部屋と見なされるとの
有力なコメントを頂いたので、次回の打ち合わせ時に相談してきます！
アドバイスありがとうございます！
準防火仕様変更→３６.6万円
これまた結構お高いです。
準防火地域の土地だと、追加費用が発生します。
とはいえ、タマホームさんからは、
準防火仕様費用が３６万円はとても安いと驚かれました。
私は、窓をあまり設置しないつもりなので、
その分、費用が抑えられたそうです。
玄関シューズクローゼット片折れ戸→22,900円
玄関収納費用は別途必要になり、更に扉代が必要になります。
うーん。お高いですね。
２枚引込戸変更→40,100円
１階の洋室の扉が、
採光の関係で２枚引込戸に変更となりました。
希望していないのですが、４万円追加になってしまいました。
あぁ・・・
洗面室片引き戸追加→49,300円
洗面室と脱衣所をわけたかったので、
扉代高いですね・・・涙
シューズクローク→9,720円
小さなシューズクロークを作成したところ、
追加費用が発生しました。
折れ戸を付けたところ、
更に高くなってしまいました。
合計約３万円になりました。
収納３ヶ所増設→134,700円
よくわからないのですが、
おそらく、、、
・リビング収納
・２階の廊下収納
・階段下収納？
階段下収納なのかわかりませんが、
３ヶ所の収納が追加費用となりました。
高い〜
収納棚内部減額→▲23,400円
収納棚を不要と言ったか覚えていませんが、
クローゼットに棚を付けないことになっており、
その分、気持ち減額となっていました。
天井点検口増設→13,100円
１階に天井点検口が増設となり、追加費用が発生しました。
うーん。仕方がないとはいえ・・・ですね。
電動シャッター３ヶ所電気工事→１万円
電動シャッターがキャンペーンで無料になったのですが、
電気工事代金は別途かかります。
コツコツオプション代金が積み上がります。
天井換気扇増設→4万円
トイレに窓を設置しなかったら、
換気扇が追加になりました。
２４時間換気のダクトがあれば、
換気扇追加しなくて良いと思うのですが、
タマホームさんに相談したところ、
換気扇を追加で付けるそうです。
うーーん。
ホンマかいな。４万円〜
ダウンライト増設→8,770円
脱衣室用のダウンライトみたいです。
うーん。高い気がする・・・
こんなもの？？？
トイレ手洗い器移設→23,100円
トイレの手洗い器を２階に移設するのに２万３千円かかります。
一つ一つの変更にお金がかかります。
そして、最後に坪単価5千円引きがありまして、
追加オプション総額107万円となりました。
お高いですね。。。
当初の見積もりに準防火仕様予備費100万円を見込んでいたので、
差額＋7万円でなんとか納まりました。
とはいえ、これから更に追加オプションが発生すると思います。
もう一度、オプションを見直して、
なるべく費用を抑えたいと思います。
次の打ち合わせが最後の見積もりとなります。
一部変更合意をした後は、
変更が出来なくなるので、
後悔のないように考えます！
次回は、
『大安心の家と木麗な家の比較』
または、
『間取りは自分で作る時代』
どちらかになります！
どっちがいいかなー