こんにちは
ヒロです。
タマホーム シフクノいえの見積書とオプション価格と値引額を公開
シフクノいえ S-034 南向き 5LDKの間取りです。
シフクノいえと大安心の家で迷っています。
今回は、シフクノいえで見積もりをとりましたので、
その内容を公開します！
まずは、S-034 南向き 34坪5LDKの間取りを紹介します。
１８畳のLDKで、リビングともう１部屋あります。
2階は、４部屋のトイレ設置可能です。
子供が３人いますので、ちょうど良い感じです。
本体工事価格1,046万円なので、
坪単価およそ30万円となっています。
私がつけたオプションがこちらになります。
準防火対応予備費：100万円
準防火地域のため、余計なお金がかかってしまいます。勿体無い。涙
屋根変更：31万円
瓦屋根（軒５０cm）に変更 坪単価９千円くらいですね。
半樹脂窓変更：80万円（概算）
アルミサッシを大安心仕様に変更したい旨伝えたところ、
80万円追加となりました。実際はもう少し安いのでは？？
熱貫流率4.07→2.33になるのは良いですよね。
でも、本当はAPW330にしたい。。。
掃き出し窓に変更＆電動シャッター変更：36万円（概算）
電動シャッター１箇所61,200円なので、
５〜６箇所変更することになっていますね。
断熱材変更：198,000円
断熱材を大安心仕様に変更
坪単価：5,800円くらいですね。
ハイドア変更：10万円
２箇所をハイドアにするだけで、
こんなにオプション価格かかるのでしょうか。
食洗機深型変更：45,000円
ちょっとオプション価格が安い気がします。
食洗機浅型からの変更差額かもしれませんね。
洗面台変更：67,300円
洗面台を大安心仕様にする場合の差額です。
浴室変更：28万円
大安心仕様に大安心仕様にする場合の差額です。
浴室乾燥機、プッシュ栓など
タンクレストイレ変更：35万円
オプション費用高いー！
2階トイレ増設：252,300円
オプションだらけになってしまいました。
こりゃー中々のお値段になりますね。
続いて、シフクノいえの割引価格を大公開します！
坪単価2万円の値引きでした！
気になるオプション価格の総額がこちらです！
オプション総額300万円超です！！
準防火費用が含まれているものの、結構な金額ですね。汗
そして、付帯費用、必要費用を足して、
総工事費合計（税込）17,068,120円でした！！
消費税が155万円もかかるのは大きいですよね。汗
シフクノいえは、標準装備でシンプルに建築する方が良さそうです。
オプションをつけると、シフクノいえのメリットが薄まる気がします。
オプションは断熱材だけで、十分かもしれません！！
タマホームさんからも、
シフクノいえの見積もりでここまでオプションを付けた人は
今まで居ないと言われました。
シフクノいえを建てるなら、
シンプルに建築する事を強くオススメされました。
そして、1,700万円の見積額となった事で、
大安心の家が射程圏内になったので、
大安心の家をオススメされるようになりました。
そしてまた悩み出しました。
次回は、大安心の家の見積もりを公開します！
本当は、予算が厳しいので、シンプルな家にしたいのですが、
どんどん妻の夢が膨らんでいく〜〜
住宅ローン本当に大丈夫なのか！？
節約、節約です。汗