タマホーム シフクノいえの見積書とオプション価格と値引額を公開

こんにちは

ヒロです。

タマホーム シフクノいえの見積書とオプション価格と値引額を公開

 


シフクノいえ S-034 南向き 5LDKの間取りです。

シフクノいえと大安心の家で迷っています。

今回は、シフクノいえで見積もりをとりましたので、
その内容を公開します!

まずは、S-034 南向き 34坪5LDKの間取りを紹介します。
18畳のLDKで、リビングともう1部屋あります。

2階は、4部屋のトイレ設置可能です。
子供が3人いますので、ちょうど良い感じです。

本体工事価格1,046万円なので、
坪単価およそ30万円となっています。

私がつけたオプションがこちらになります。

準防火対応予備費:100万円
準防火地域のため、余計なお金がかかってしまいます。勿体無い。涙

屋根変更:31万円
瓦屋根(軒50cm)に変更 坪単価9千円くらいですね。

半樹脂窓変更:80万円(概算)
アルミサッシを大安心仕様に変更したい旨伝えたところ、
80万円追加となりました。実際はもう少し安いのでは??
熱貫流率4.07→2.33になるのは良いですよね。
でも、本当はAPW330にしたい。。。

掃き出し窓に変更&電動シャッター変更:36万円(概算)
電動シャッター1箇所61,200円なので、
5〜6箇所変更することになっていますね。

断熱材変更:198,000円
断熱材を大安心仕様に変更
坪単価:5,800円くらいですね。

ハイドア変更:10万円
2箇所をハイドアにするだけで、
こんなにオプション価格かかるのでしょうか。

食洗機深型変更:45,000円
ちょっとオプション価格が安い気がします。
食洗機浅型からの変更差額かもしれませんね。

洗面台変更:67,300円
洗面台を大安心仕様にする場合の差額です。

浴室変更:28万円
大安心仕様に大安心仕様にする場合の差額です。
浴室乾燥機、プッシュ栓など

タンクレストイレ変更:35万円
オプション費用高いー!

2階トイレ増設:252,300円

オプションだらけになってしまいました。
こりゃー中々のお値段になりますね。

続いて、シフクノいえの割引価格を大公開します!

坪単価2万円の値引きでした!

気になるオプション価格の総額がこちらです!

オプション総額300万円超です!!

準防火費用が含まれているものの、結構な金額ですね。汗

そして、付帯費用、必要費用を足して、
総工事費合計(税込)17,068,120円でした!!

消費税が155万円もかかるのは大きいですよね。汗

シフクノいえは、標準装備でシンプルに建築する方が良さそうです。
オプションをつけると、シフクノいえのメリットが薄まる気がします。

オプションは断熱材だけで、十分かもしれません!!

タマホームさんからも、
シフクノいえの見積もりでここまでオプションを付けた人は
今まで居ないと言われました。

シフクノいえを建てるなら、
シンプルに建築する事を強くオススメされました。

そして、1,700万円の見積額となった事で、
大安心の家が射程圏内になったので、
大安心の家をオススメされるようになりました。

そしてまた悩み出しました。

次回は、大安心の家の見積もりを公開します!

本当は、予算が厳しいので、シンプルな家にしたいのですが、
どんどん妻の夢が膨らんでいく〜〜

住宅ローン本当に大丈夫なのか!?

節約、節約です。汗

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