タマファイナンスでつなぎ融資の申し込みをしました

こんにちは

ヒロです。

タマファイナンスでつなぎ融資の申し込みをしました

週末にタマホームに行ってきました。

土地決済のためにつなぎ融資が必要とのことで、
タマファイナンスの申込書を記入してきました。

取扱手数料が9万9千円でして、
金利が2.975%から借入金額によって
個別に優遇措置があるそうです。

総額手数料が30万円位だったと思います。

手数料も積み重なっていくと辛いです。

住宅ローン手数料
土地仲介手数料
つなぎ融資手数料

総額どれだけ手数料がかかるんだろう。
手数料だけで200万円とか必要になりそうです。

土地の契約をする際に、
手付金として100万円支払ったのですが、
その手付金を土地代に充当するか、
返却してもらい、住宅ローンにてその金額も含めて借入するか選べました。

土地にかかる金額が大きいほど、
つなぎ融資手数料、住宅ローン手数料と
二重負担になるため、手付金の100万円は
土地代に充当するようにしました。

どんどんお金が飛んでいく～

タマファイナンスでは、
タマホームさんに融資金額が振り込まれて、
タマホームさんから私の口座に融資金額が振り込まれるそうです。

そして、私の口座から土地屋さんに支払う儀式のような手続きを
どこかの銀行で実施するそうです。

タマファイナンスの手続きを終えて、
内装決めなどの今後の流れを聞きました。

順調にいけば、6月頃、家が完成するそうです。

2020年3月31日までに
工事請負契約と建築着工をすれば、
35万円分のポイントがもらえる制度について、
タマホームさんに申請できるか聞いたところ、
現状のスケジュールでは厳しいとの回答でした。

35万円分のポイントは大きいので、
なんとか間に合えば嬉しいのですが、難しそうです。

次世代住宅ポイントは、
予算に達した場合は、早期に終了するそうなので、
さらに厳しそうです。

次回タマホームさんでの打ち合わせは
来週の日曜日！

いよいよ水回りなどの仕様決定に進みます。

キッチン決めて
洗面台決めて
浴槽決めて
床やドアの色を決めて

大変だなー

外壁のサイディングは、
ちょうどモデルチェンジ中とのことで、
サンプル待ちとなりました。

これからバタバタ仕様決めしないといけません。

注文住宅は拘ると、色々と大変ですが、
楽しみながら頑張るぞー！

いつも、タマホームさんは、
打ち合わせ後、子供にお菓子をくれます。
子供達は、ニコニコ笑顔でタマホームが大好きです。
とても助かりますし、ありがたいです。

引き続きよろしくお願いいたします。