いよいよ土地の契約日です！！タマホームで家は建てられるのか！？

こんにちは

ヒロです。

ついにこの日がやってきました！！タマホームで家は建てられるのかっ！

11月2日14時！

いよいよ土地の契約日です！！

土地の契約に必要なものは、
実印と現金1万円（収入印紙代金）

そして、手付金と仲介手数料の半額を銀行振込する必要があります。

思えば、6月にマイホームを建てようと考えるようになり、
当初検討していた土地は、契約前に破綻してしまい本当にショックでした。
気に入った土地は、早く契約しないとダメですね。

紆余曲折ありまして、今回2回目の土地契約です。

リベンジなるか！？

契約日当日、不動産会社を訪問したところ、
タマホームの担当者が私の到着を待っていてくれました。
私一人で土地契約しないといけないと思っていたので、
とても心強かったですし、嬉しかったです。

タマホームさんがいることに安堵して、
不動産会社の契約担当者から、
土地契約に関しての重要事項説明を受けました。

・古家が残存している土地だったのですが、
明治時代に建築された家だそうです。

・土地の売却理由は、相続の関係
・解体は買主にて実施すること（解体費用買主負担）
・住宅ローン特約付き
・売主に土地瑕疵責任はなし
・境界線の越境箇所があり、過去に隣家と取り決めを交わしている
（もう越境にはコリゴリですが、過去の取り決めがあるので問題ないそうです。）

そのような説明を聞いて、
同意書にサインをしました。

そして、重要事項説明を開始して40分後に買主さんが来たので、
買主さんとの初対面をしました。

買主さんのお孫さんが私の子供と同い年だそうで、
「お子さんが沢山いるから、一軒家を建てたほうが良いですね。」
と話してくれました。

怖い人だったら嫌だなと思っていたので、少し安心しました。

そして、買主（私）、売主さんが揃ったところで、
売買契約書の約款などの説明を聞いて、
収入印紙の1万円を不動産会社の人に渡して、
両者でサインをして契約は終了となりました。

ここまでの所要時間が約2時間でした！

そして、週明けの午前中までに
手付金と仲介手数料の半分を振り込んでくれと伝えられたので、
オンラインバンクで、直ぐに振込みました。

画像を掲載していますが、

手付金：100万円！（高っ！
仲介手数料の半分：31万円

合計131万円を振り込みました。

うーん。
中々の額です。
私には高い。高すぎる。。。
恐ろしいです。

そうそう、振り込もうとしたところ、
支店名の記載がなくて困りました。

結構大事な書類だと思うのですが、
案外杜撰だなーと驚きました。

振り込め詐欺とかじゃないよね。汗

それと、古家の解体費用ですが、
タマホームさんでの見積もりでは205万円となっており、
かなり高額と思っていたのですが、
売主さんが見積もりを出した業者は155万円となっていました。

そこで、売主さんから紹介いただいた解体業者に
タマホームさんが再見積もりする手はずをとることになりました。
これで、解体費用が安くなれば嬉しいです。

とにかく！！

無事！！土地の契約が終了しましたー！
やっと次のステップに進むことができます！

そして、次のステップが、
住宅ローンの本審査です。

私は、既に実家の住宅ローンを返済していたりするので、
本審査が通るかかなり不安です。
ここが一番の鬼門だったりします。

無事に住宅ローンの本審査が通過すると願って、
これから必要書類をかき集めます！

次回は、
11月9日（土曜日）にタマホームさんで打ち合わせ予定です。

無事に話が進行出来ますように！！

がんばるぞー！